Bất động sản quận 2, TPHCM chuẩn bị đón “cú hích” mùa cao điểm

Quận 2 “vươn mình” nhờ Thủ Thiêm

Khu Đông bao gồm khu Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức vốn là một trong hai khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM lâu nay. Tuy nhiên, kể từ khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình với 4 tuyến đường chính đã hoàn thiện (bao gồm R1 (Đại lộ Vòng Cung), R2 (Đường Ven hồ trung tâm), R3 (Đường ven sông Sài Gòn), R4 (Đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư), bất động sản khu này mới củng cố vững chắc ở ngôi đầu, trong đó giao dịch sôi động nhất vẫn là ở các dự án lân cận khu đô thị mới được thành phố xác định là trung tâm tài chính - dịch vụ trong tương lai.

Trong cơn lốc tăng giá chóng mặt của đất nền vào cuối năm 2017, bất động sản khu vực này cũng tăng rất nhanh, những vị trí nhà đất có giá trên 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Những căn hộ vị trí đẹp, sát Thủ Thiêm cũng “leo giá” lên 50 - 70 triệu đồng/m2, trở thành “hàng nóng bỏng tay” khiến nhiều người e ngại vì sợ biên độ giá khó tăng thêm nhiều, lợi nhuận tương lai khó đạt mức cao.

Trong bối cảnh đó, những khu vực khác của quận 2 trở nên thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án cách biên Thủ Thiêm chừng 2 - 3 km. Bởi với hạ tầng hoàn thiện tốt như ở quận 2 thì khoảng cách này không phải là vấn đề, cư dân sống tại các dự án này vẫn có thể hưởng hầu hết các tiện ích ở khu Thủ Thiêm và khu trung tâm; đồng thời các dự án này cũng tận dụng được các lợi thế về hạ tầng, giao thông của khu vực Thủ Thiêm mà giá cả chênh lệch giữa các dự án chỉ cách nhau 1 - 2 km lại rất lớn.

Theo thống kê của 1 đơn vị khảo sát thị trường trực tuyến, lượng người tìm hiểu và tải thông tin các dự án tại khu vực quận 2 trên website của đơn vị này trong tháng vừa qua tăng rất nhanh, đặc biệt là các dự án mới mở bán ở các khu vực lân cận KĐT Thủ Thiêm như khu Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc...

Ở khu vực này, giá căn hộ giao động từ 35 - 70 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án Gem Reverside ở khu vực Nam Rạch Chiếc được tải nhiều vì chiếm ưu thế khá lớn vì giá ở mức thấp (giá tham khảo tầm 40 triệu đồng/m2) và diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhóm khách hàng lớn nhất là nhóm khách trung cấp.

Bất động sản quận 2, TPHCM chuẩn bị đón “cú hích” mùa cao điểm - 1

Căn hộ Gem Riverside với 3 mặt hướng sông nằm tại quận 2 được đông đảo khách hàng săn tìm trong thời gian qua

Ông Vũ Quốc Việt Nam Giám đốc Cấp cao Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án Gem Riverside, cho biết: “Gần đây rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án của chúng tôi bởi mức giá giới thiệu phù hợp so với các dự án khác trong cùng khu vực. Chỉ với tầm 2,8 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi cho cả gia đình ở trong khu căn hộ cao cấp bên sông với đầy đủ các tiện ích, hạ tầng hoàn chỉnh. Không chỉ vậy, Gem Riverside nằm sát cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, băng qua hầm vượt sông Sài Gòn là đến quận 1 nên rất phù hợp với người đang làm việc tại quận 1, quận 3”.

“Cú hích” mùa cao điểm

Dù thị trường bất động sản năm 2017 cũng như 6 tháng đầu năm 2018 được đánh giá khá tốt, giao dịch ổn nhưng riêng thị trường căn hộ ít sôi động bởi ảnh hưởng của “cơn sốt” đất nền ở các khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Củ Chi... vào cuối 2017 và đầu 2018.

Nguồn: www.24h.com.vn

Thị trường đất nền nóng sốt kéo nhà đầu tư về đây vì cơ hội lướt sóng nhiều, lợi nhuận cao khiến thị trường căn hộ phần trầm lắng. Theo các chuyên gia, việc mua bán đất nền theo các cơn sốt như hiện nay đối mặt rất nhiều rủi ro, đặc biệt là với những người “hốt hụi chót”. Do đó, khi đất nền có dấu hiệu xuống dốc là các nhà đầu tư nhạy hơi đã nhanh chân rút khỏi và đưa dòng tiền trở về thị trường căn hộ.

Bất động sản quận 2, TPHCM chuẩn bị đón “cú hích” mùa cao điểm - 2

Gem Riverside có công viên dọc bờ sông dài hơn 1km

Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng” tổ chức ngày 11/8/2018, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM, khẳng định loại hình căn hộ cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu ở TP.HCM trong tương lai, căn hộ vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), thực trạng trầm lắng của thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2018 chỉ là những dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Cũng theo tổ chức này, thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm 2018, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, còn phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có Quận 2 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cũng như kiều hối từ nước ngoài đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.

Tin khác
Căn hộ siêu sang có thể đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt
Các căn hộ 7.000 - 10.000 USD mỗi m2 tại trung tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự báo đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.
Khang Điền và câu chuyện thành công bằng sự chính trực
Thông tin Khang Điền mở bán dự án căn hộ Safira vào tháng 11/2018 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Thông điệp của Safira rất rõ ràng và ý nghĩa. Safira là biểu tượng của 5 nguồn năng lượng để thành công: năng lượng của sự thịnh vượng, của trí tuệ, của sự vui tươi, của tình yêu thương và của sự chính trực.
Giá nhà ở trung tâm lên tới 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loan, BĐS TP.HCM trở thành tâm điểm châu Á
Những căn nhà có giá trị hàng chục triệu đô la không còn là hiếm ở những nơi đắt đỏ trong khu vực như Singapore, Hồng Kông, Đài Loan...nhưng tại trung tâm TP.HCM giá BĐS vẫn còn thấp hơn rất nhiều. Do đó, nhiều chuyên gia đánh giá TP.HCM còn đầy tiềm năng bứt phá.
Vì sao khách ngoại đổ xô gom bất động sản hạng sang Sài Gòn?
Các dự án vị trí vàng tại TP HCM có giá "mềm" so với khu vực, thuế phí thấp hơn, cho thuê tốt và còn nhiều cơ hội tăng giá.
Bất động sản quận 2, TPHCM chuẩn bị đón “cú hích” mùa cao điểm
Từ năm 2017, Quận 2 “vươn mình” trở thành thị trường BĐS dẫn đầu toàn thành phố khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình và nhiều dự án hạ tầng hoàn thiện. Sau hơn nửa năm 2018 khá “trầm” vì ảnh hưởng phân khúc đất nền nóng sốt, quận 2 được kỳ vọng sẽ “sôi động dữ dội” vào những tháng cuối năm nhờ “cú hích” mùa cao điểm.
NHÀ THẦU TRUNG QUỐC " ĐỔ MÓNG " Ở SÀI GÒN
Sau thời gian dài ngủ yên, công trường xây dựng tại lô đất vàng rộng hơn 8.300m2, đường Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh (quận 1, TP.HCM) bất ngờ sôi động trở lại.
HÀNG TỶ USD VỐN NGOẠI LIÊN TIẾP "ĐỔ" VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM, VÌ SAO?
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 8 tháng đầu năm, bất động sản hút 5,9 tỷ USD nguồn vốn ngoại, đưa lĩnh vực này đứng thứ hai về thu hút nguồn vốn FDI vào Việt Nam.
TOÀN CẢNH DỰ ÁN CẦU THỦ THIÊM 2 ĐANG XÂY DỰNG NỐI KHU TRUNG TÂM QUẬN 1 VỚI KĐT THỦ THIÊM
Cầu Thủ Thiêm 2 có tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng khởi công đầu năm 2015, dự kiến hoàn thành dịp 30/4/2018.
BẤT ĐỘNG SẢN TPHCM TỪ NAY ĐẾN TẾT KỶ HỢI 2019: ĐIỀU GÌ SẼ XẢY RA?
Theo dự báo của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm bởi đây vốn là mùa cao điểm của thị trường.
HOREA: NGUỒN CUNG NHÀ Ở TP.HCM SẼ TĂNG MẠNH NHỜ CHUYỂN ĐỔI 26.000 HA ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thường trực Thành ủy TP.HCM, Thường trực UBND TP.HCM về thực trạng thị trường bất động sản và dự báo xu hướng phát triển đến Tết 2019, nhận định thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm 2018.
CẬN CẢNH TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN BỆNH VIỆN 5.800 TỶ ĐỒNG, HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT TẠI KHU ĐÔNG (TP.HCM)
Được biết, Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 là một trong 5 dự án bệnh viện thuộc đề án Đầu tư xây dựng các bệnh viện tuyến Trung ương và tuyến cuối đặt tại TPHCM, theo quyết định năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ.
LIÊN HỆ
Công ty TNHH Gem Land
VP:
77 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM
Hotline: 0933.17.78.78
Email: gemgroup@gemgroup.com.vn
Website: gemgroup.com.vn

Ẩn

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN: 

Hotline: 0933.17.78.78

Hotline 0933.17.78.78
phone